大家好，今天小编关注到一个比较有意思的话题，就是关于西安房产市场趋势的问题，于是小编就整理了2个相关介绍西安房产市场趋势的解答，让我们一起看看吧。
西安未来五年房价会实现再次翻番吗？
朋友，西安未来五年房价能否实现再次翻番，我不敢妄下结论，或许会，或者又不会，但上涨是肯定的。
一则，西安作为一座历史文化名城，文化旅游资源相当丰富，未来对中国及全世界民众依然吸引力不减，也会对房价起到一定的带动作用。
二则，西安房价存在上涨的需求冲动，西安市***出台引进人才的各种措施将吸引大批年轻才俊进入西安形成购房刚需；且京东、阿里巴巴、腾讯等与西安在很多方面开展了深度合作，也将对带动西安的房价上涨起到较大的拉动作用。而且因为房价上涨幅过快曾几次受到住建部约谈，但看来暂时也很难将房价有效压缩下去。
三则，作为西北一个中心城市，西安所处的位置、经济地位、发展潜力及城市基础设施建设靠等方面都是西北其他省会以上城市所无法比拟和替代的；同时国家西部开发战略设施让西安受益不少，也成为西安可持续发展的重要推力。而且在笔者看来，也不排除国家在西北内陆设立一个直辖市的可能，而如果在西北内陆设立直辖市，西安应是不二人选。
因而，西安市拥有天时、地利、人和等多种有利因素，这为房价上涨奠定了坚实的基础。未来五年房价肯定会大涨，再翻一番的可能性也不能全完全排除。
用不了5年～
最近西安库存只有9.6个月～每个月的销售量大过供应量～原有库存快速消失
大西安建设加快脚步～西引力越来越强～产业资本大量涌入西安～必将大幅度提高西安的工资水平～
***工作效率快速提高～有利于民间资本快速进入西安～17年已经很明显～
三年增加人口到主城区1000万～大西安1500万人～西安人口将已百万级跳跃～
这些直接促房价快速上涨～
涨不了的，天天喊涨的大家去调查下其真实身份，大多是房产商、中介、托，资本正悄悄撤离楼市，鼓动现在买房的不怀好意，如果自愿接盘，那是个人的事，劝不醒没办法。虽然楼市看似红红火火，排队买房，背后的手段使尽了，也快到黔驴技穷地步，咱穷人们又没睡在水泥管子里，让有钱人互相玩去，咱们别跟着起哄了。
应该没有问题的，西安的城市发展预期非常好，去过很多城市，像西安这么有历史韵味和地域优势的城市房价目前来说还是非常低的，有很大的上涨空间，说到这里，肯定有很多西安人民会骂，你也不看看西安的收入，其实房价和当地人的收入还真的没有太多必然关系，不会因为你本地人的收入低而房价低。现在全中国的人都知道西安房价是个洼地，有投资空间，从外地人的角度来看，西安的房价还真的是不高。举个例子，海南本地人的收入低吧，照样不影响房价，你不买，有的是人买。西安正处在一带一路的关键节点，上个世纪是海洋的世纪，谁占领了海洋谁就是世界霸主。西班牙，荷兰，英国，美国都是这么繁荣起来的。21世纪，我们的陆域交通有了高铁，如果时间和运输成本都比海运便宜的话，以后的西北就是另外一个江南。西安就是那颗最亮的星星！
考虑六个因素：1、2016-2017年负债增长数字；2、***对公租房的力度及限卖政策；3、土地流转指标的购买数字；4、西安区县范围、西咸范围；5、库存及小产权房数据；6、实际平均收入与房价、城市发展与房价。这六个分析完成，就明白翻番不可能…
西安的房价不到一年时间翻了一倍，大家认为未来一两年西安房价怎么走？
未来几年西安房价不可能大涨！理由有三，一是土地供应量所决定。西安地处秦川腹地，周边大量平坦土地，特别是西咸新区闲置土地储量非常大，面积是数倍于西安已有建成区。不存在像其他城市那样填湖造地或平山造城的情况，土地价格不会因紧缺而大涨，房价当然也不会大涨。二是产业结构所决定。西安国有制造业体量庞大，市场活力有限，体制壁垒使得大量年轻人无法进入这些企业，无法参与国企市场营销。虽然对高端人才有所吸引，但毕竟数量有限，大多数普通人才特别是年轻人在西安难以谋生，能够买房安家的人口量不大，刚需增长量严重后继不足，房价不可能持续上涨。三是区域优势不明显。西安与周边城市如郑州武汉成都重庆相比，无论是气候环境为主要因素的宜居程度，还是产业优势为主要因素的人口净流入程度，都存在严重短板，充其量在对比西北各省上有点优势，但随着交通越来越便利，西北各省年轻人选择其他城市就业安家的越来越多，西安在区域上的优势越来越弱化，因此房价更不可能持续上涨。
谢邀
从数据来看，过去一年西安的二手房的确涨幅很大，但涨幅没有翻倍，涨幅在34.9%。
从曲线图能看出来涨幅明显
但新房的涨幅就很大了，一些区域的新房价格的确实现了翻倍，目前西安新房的均价已经到了15000，综合新房和二手房的涨幅来看，西安的涨幅达到了42%，放眼全国来看，都是比较高的。
可以看到今年11月西安的平均房价已经到了10186元|平，涨幅超过来了南京、长沙、武汉等城市。那么问题来了，西安房价上涨的原因是什么？
今年以前，西安的房价长期维持平均7000左右的水平，为什么一直不上涨呢？这要从供需关系来看。
从这张图表可以清晰的看到，从2010年到2015年，西安的常住人口从不到850万涨到了870万，5年时间人口增长了20多万，这对于一个二线城市来说，几乎可以说没有增长。
买得起的早都买了，甚至一家有好几套的。买不起的掏空六个钱包都够呛。投资的能脱手的早跑了，脱不了手的都不想砸到手里面。改善性需求，也不足以支撑整个西安的楼市。所以这就是西安楼市的现状，在全国大环境都是一片跌势的情况下，西安也不可能一枝独秀，只是反应慢了而已。
房住不炒未来一直都会是主旋律，至于[_a***_]税的出台也是早晚的事情，希望西安房价涨上去的人不知道是什么心理？
经济产业不占优势，人口数量不占优势，宜居环境不占优势，凭什么西安房价就能涨上去？
小心别让自己成了接盘侠，当然，刚需自住除外。
到此，以上就是小编对于西安房产市场趋势的问题就介绍到这了，希望介绍关于西安房产市场趋势的2点解答对大家有用。
