大家好，今天小编关注到一个比较有意思的话题，就是关于房市场趋势的问题，于是小编就整理了2个相关介绍房市场趋势的解答，让我们一起看看吧。
现在房子好卖吗？
遵从市场！尊重政策！遵循价格！
价格卖得太低的约谈，卖得高的约谈，捂盘不卖的约谈，捆绑搭售的约谈......
可以肯定的说现在的房子不好卖是事实，但不好卖的原因主要还是基于当前房地产价格接受程度不够高、未来的楼市政策摸得不清、房地产市场趋势看得不透。
一、新建商品房（一手房）。
（1）市场上来看，购房者观望情绪加重，开发商新建商品房大部分楼盘去化成色不足，开发商高周转的现象已经开始转向拉锯战了。
（2）政策上来看，住房不炒的定位，新建商品房限价，打击房地产开发企业违法违规现象，政策严格控制，打击投资炒房，严禁违规资金流向房地产；
（3）价格上来看，新建商品房限价，开发商需按***指导价来进行销售，但从房价的备案价上来看，价格也低不到哪儿去，但开发商远远低于备案价出售的现象好像也是不可以。
二、存量房（二手房）。
（1）二手房市场，大部分在售房源价格依旧与一手房价格倒挂，市场成交量低迷，能成交的都是价格下调幅度比较大的房源成交的。
（2）“三价合一”二手房交易税费成增加，很多房子在出售时，房价自身的成本加上税费成本，购房者依旧在等它降价。
房子好不好卖，这个话题不能够一概而论。现在普遍是新房价格涨幅也不大，往下探的可能性更多。开发商打折促销活动蛮多的，如果你手头充裕现在买新房是个好机会。毕竟房地产调控中，稳定房价的环境下，买房还是比较划算的。
对于二手房而言，房子交易本身就需要许多税费成本的投入，其次买房时要考虑住房的房龄，剩余的住房使用期限，房子所在的地段、配套、户型等情况都会影响到老房子是否受购房者喜爱。一些学区房、市中心的二手房自然比较吃香，他们会开的价位较高，毕竟房子值钱嘛。
很多人都想买一套房子，毕竟房产是最好的资产，变现快收益高风险低，就算现在楼市行情收紧较为低迷，但是以后城镇化持续发展，二胎家庭源源不断，还是会产生大量购房需求的。
俗话说，钱不用掉赶不上贬值的速度，如果又不会做别的投资，倒不如去买房，只要买到好租好卖升值快的房子，以后也不用发愁了。我觉得房子还是比较好卖的，就看你价位的多少了。
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从每天都能接到推销房子销售电话推断房子也不会好卖。
讲件事情对比一下吧，2017年，笔者所在城市某个楼盘三期，当时笔者有心投资一套房子。当时还没开盘，开发商也没有预售，但我们得到消息与朋友一块去，去了以后寒暄完毕，到正题时售楼员告知，需要先出具首套房证明、五十万银行存款证明，在开盘时才会通知，如果没有两项证明，连通知的资格都没有。
同样还是那个楼盘，今天只要去售楼部留下联系方式就有小礼品赠送。时过境迁，同样的位置、同样的房子，时间不同销售策略差异如此之大。好不好卖，用脚也能想明白。
笔者朋友大多从事地产行业，聊的最多的就是房子不好卖，缺钱。现在不论是否销售岗都有销售任务，卖不掉就是扣绩效。整体业绩都不理想。
如果说怎么看待这事，我觉得应该如此。再像15-17年那价格再翻一倍，房地产真就危险了。现在普通家庭买套房已经非常难，农村孩子想在城市落脚几乎无望，毕业的大学生工作十年也不一定能攒够首付，没有一个富爸爸，全靠自己的年青人还能有理想吗？高房价让普通大众苦不堪言，房价上涨了二十年，也该停停，让大家都冷静冷静。百分之八十家庭的收入都给了房，剩下二十的家庭攒钱买房，人们活着就都为房而活。只盖房子，不投资科技，未来人口下降，劳动力减少，生产力降低时，步入老龄的我们吃房子吗，靠房子治病吗？
房子不好卖是对的，再好卖，人们活着更没希望！
现在买房合适吗，未来的三年房价趋势是什么？
现在是买房入手的时机，未来三年房价的基本面还是会再涨！
为什么这么说？
经过一年左右的调控，各地的房价基本有个幅度较大的回调，不少城市的回调达到30-40%。即使回调不大的城市，购房时卖家的心理预期都比较低，议价空间比较大。
因此，现在是逐步观察入手的时机，特别是如果碰到缺钱急售的，就果断入手。
一是通货膨胀、货币贬值，啥都涨了，房子不可能不涨；
二是房子还是目前最稳妥的投资品，实体经济不景气、股市也不行，钱哪里去？一定得流入楼市；
三是房价关系着地价，卖地是地方财政的主要来源，一下降会怎么样？自己想。
四是房价基本与金融系统绑定，房子大面积降价，银行必然断供，最麻烦的还是银行。
有房才能在拥挤的一线二线城市落地生根，才会为自己带来归属感与安全感，也因此，买房成了很多人都要接受的“宿命”。但面对炒的火热的房地产市场，什么是最佳购买房子的时间，的确需要静下心来冷静的思考一番才行。
马云说在未来的八年，房子和车子将会成为最不值钱的东西，很多成功的大佬们也在劝诫现在的年轻人不用着急买房。按照现在的市场形势来看，小编同意这样的说法，的确不必这么着急着买房子。金星至今坚持只租房不买房。是因为买不起么？当然不是。并且她宁可每年花高达百万的租金，租住在上海锦江饭店顶楼的总统套房内，也不去买一套属于自己的房子。她认为这样的[_a***_]方式可以为她带来极大的自由度和选择度，同时她也将这样的生活理念推荐给现在的年轻人。
小编想告诉大家的是，其实不必把买房子这件事看的十分重要乃至让自己焦头烂额，未来三年房价的趋势自然是可以预测的，但是追求目前来说对自己最有益的生活方式就好，让自己的生活变得更有品质比为了一套昂贵的房子不停的还贷款来的舒适的多。
未来的房价趋势，我个人认为是稳中而同比下降。2018年楼市价格大机率是出现价格拐点。
从我所知数据来看，从2017年实施严调格以来，基本上银行对首套房贷基准利率上浮平均11%达到5.44%利率。而部分城市对首套房贷基准利率上浮20%。
从目前总体形势来看，美国的本次加息，会在一定程度上促使我国金融政策收紧，预计美国2018年加息至少3次。可能我国央行被迫加息至少一次。
实际房贷利率的上调，货币政策的收紧及房地产政策的严调。2018年开始楼市价格向下趋势可期。
2月份，70个大中城市商品住宅销售价格变动情况中新房价格环比下调的城市有16个，持平5个，上涨49个，上涨城市数量较上月有所减少。
从环比看，
一线城市新房和二手房价格降幅相比上个月扩大；
二线城市新房价格环比涨幅比上月回落，二手房价格涨幅比上月略微扩大；
三线城市新房和二手房价格环比涨幅均与上月相同。
从同比看，
到此，以上就是小编对于房市场趋势的问题就介绍到这了，希望介绍关于房市场趋势的2点解答对大家有用。
