大家好，今天小编关注到一个比较有意思的话题，就是关于房价市场趋势的问题，于是小编就整理了1个相关介绍房价市场趋势的解答，让我们一起看看吧。
秦皇岛房价出现5年来首降，接下来会怎样？有没有可能均价6千？
很有可能，接下来就是横盘或者出现资本主义国家不可能出现的限跌令。现在最危险的不是中国，是除了亚洲以外的西方，由于货币超发引发的危机，再加上疫情防控常态化，经济危机诞生的基础条件已经具备。美国房价上涨20%英国澳大利亚等房价均大涨。货币放水无人接盘，会推高世界资产的价格，但世界资产价格并没有实质支撑，这就是泡沫。这个泡沫如果破了，就会“害死”中国大批高杠杆买房的所谓中产阶级。为什么要扯到世界上去？随着中国国际化开放化程度不断加大，中国被称为世界经济发动机一点也不为过。那么中国的房价泡沫就得趁着这个周期前往外挤泡沫，待真的泡沫来了让民众有理性的再买房。房子就是商品同时也是货币最大的蓄水池。商品有涨就会有跌，蓄水池有蓄水的时候就会有泄洪的时候。目前泄洪周期已来，不过我的观点有点特殊，就怕中国撑不住这波世界资产泡沫导致国内房价也开始回升。全民狂欢买房又一步开启。接下来就是日本房地产泡沫破灭的前夕。基础条件基本上一模一样。这样的房价再上涨根本不是啥好事。看国家怎么摁住这头吃人的猛虎吧！
降价会有，幅度会非常小。现在着急出手的都是炒房的人，变现以后投资其他产业。真正住的人是没有影响的，刚需者可以在这段期间捡捡漏。一年的通货膨胀有7～8%左右，代表着房价不变的情况下，房产每年都意味着贬值，这就是目前调控手段，幅度太大，买房者接受不了，房企接受不了，***也接受不了。
我们这是秦皇岛下辖的一个县，楼房均价已经8000+了，有语如是“由俭入奢易，由奢入俭难”，房价抬高比较容易，除了正真刚需购房者外其他人都乐见，但是房价下降的话应该很难，一方面土地、材料、人工成本较高，二方面国家调控政策下房地产公司贷款融资成本更高更难，势必要追逐较高的利润，三方面***管控维稳的需要，已开盘销售部分的房企更难，近邻唐山地区已经开启几轮约谈了，限制地产商降价销售。现在是一种僵持阶段，楼市已经降温，预期价格基本稳定了，不会大涨，也不会暴跌，未来地产开发会更趋向于产出精品，不再是粗放式发展了
随着科技的发展，装配式施工越来越多，这就好比，成批量生产，会节约建筑成本。所以这不是房价升降的主因。
为什么同样的房子差价那么大？建筑成本上只是小毛毛，说建筑成本影响房价的都是想当然的门外汉。
真正和价格有关系的是这几点
首先，地皮。看开发商什么时候拿的地，如果是十几二十几年前，那一平几百到一两千左右，现在值多少呢
第二，位置，学区，市区，周边配套
第三，物业设施，高端的都走科技，节能，绿化，软性服务，这些可是真正花钱的地方。而刚需大高层就是混凝土建筑，你想一块地能起多少层，能盖多少户？会不赚钱？
第四，营销，这当然花钱，广告费不低，但你要想，营销是宣传的一栋，甚至一个小区，折合入户，根本不叫钱
第五，利息。地产盖房不会花自己的钱，业主和银行的。就是借钱赚。
房价涨，和炒房有关系，升容易，降不易。因为涨了已买的业主高兴，银行高兴，地产高兴，***高兴，投资客更高兴。而想买房的也就不乐意，谁让你没钱呢？降了，首先业主不干，会闹事儿。赔太多了。***还没还完就赔了几万，几十万，心疼。
到此，以上就是小编对于房价市场趋势的问题就介绍到这了，希望介绍关于房价市场趋势的1点解答对大家有用。
